2012年2月6日 星期一

中國稅簡介簡介 (六) - 土地增值額

在中國轉讓國有土地使用權、房屋及其附著物並取得收入的企業和個人,須繳納土地增值稅。計稅依據按照納稅人轉讓房地產所取得的收入減規定扣除項目金額後的餘額(即增值額)按適用的稅率計算徵收。

計稅依據與稅率
土地增值稅實行四級累進稅率
土地增值稅率表
級數
計稅依據
適用稅率
速算扣除率
1
增值額未超過扣除項目金額 50%的部分
30%
0
2
增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額100%的部分
40%
5%
3
增值額超過扣除項目金額 200%的部分
50%
15%

中國稅簡介簡介 (五) - 城市房地產稅

《城市房地產稅暫行條例》自200911日起廢止。自200911日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房地產暫行條例》繳納房產稅。
房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納,產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
計稅依據
-   房產稅依照房產原值一次減除10%30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
-   房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率
-    依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%
-    依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%
-    對向個人出租用於居住的住房,依照租金收入計算繳納,稅率為4%
計算方法
應納稅額=計稅依據×適用稅率
繳稅期限
-    納稅人自建的房屋,自建成之次月起繳納房產稅
-    納稅人委託施工企業建設的房屋,自辦理驗收手續之次月起繳納房產稅
-    納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產稅
-    納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續之次月起繳納房產稅房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定
稅務優惠
-    對個人所有非營業用房產免稅
-    200911日至2011630日,對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業,為居民供熱所使用的廠房及土地繼續免征房產稅
-    對納稅確有困難的納稅人,條例還授權省、自治區、直轄市人民政府確定定期減征或免征房產稅

中國稅簡介簡介 (四) - 企業所得稅

200811日起中國將實施新的企業所得稅法。新的企業所得稅法將原來的內、外資企業所得稅法合併為一,自此,內外資企業所得稅的稅基、稅率和稅收優惠等方面得以統一,同時,在新的企業所得稅法裏對關聯企業之間的交易也作了特別規定,從而另企業間之間的交易更為公平,透明。
徵稅對象
-    在中國境內的企業和其他取得收入的組織為企業所得稅的納稅人。
-    企業分為居民企業和非居民企業。
-    居民企業是指在中國境內成立,或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。
-    非居民企業是指依照外國(地區)法律成立且實際管理機構不在中國境內,但在中國境內設立機構、場所的,或者在中國境內未設立機構、場所,但有來源於中國境內所得的企業。
徵稅範圍
-    居居民企業應當就其來源於中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。
-    非居民企業在中國境內設有機構、場所的,應當就所設機構、場所取得的來源於中國境內的所得,以及發生在中國境外但與其中國境內所設機構、場所有實際聯繫的所得,繳納企業所得稅。未設立機構、場所的,或雖設機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所無實際聯繫的,應當就其來源於中國境內的所得繳納企業所得稅。
稅率
企業類型
適應稅率
一般性企業
25%
重點扶持的高新技術企業
15%
小型微利企業:
1) 製造業,年度應納稅所得額30萬元,職工人數100人,資產總額3000萬元人民幣;
2) 非製造業,年度應納稅所得額30萬元,從業人數80人,資產總額1000萬元人民幣
非居民企業取得在中國境內未設立機構、場所,或雖設機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所無實際聯繫的.
20%

應納稅所得額
企業每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及彌補的以前年度虧損後的餘額,為應納稅所得額。
應納所得稅
應納所得稅 = 應納稅所得額 ×
特別納稅調整
企業與其關聯方之間的業務往來,不符合獨立交易原則而減少企業或者其關聯方應納稅收入或者所得額的,稅務機關有權按照合理方法調整。
企業亦可以向稅務機關提出與其關聯方之間業務往來的定價原則和計算方法,稅務機關與企業協商、確認後,達成預約定價安排。
稅務優惠
-   中國對重點扶持和鼓勵發展的產業和項目,給予企業所得稅15%的稅率優惠;
-   對居民企業直接投資於其他居民企業取得的股息、紅利等權益性投資收益免征企業所得稅;
-   國債利息收入免征企業所得稅;
-   對從事農、林、牧、漁業項目的所得免征或減征企業所得稅;
-   企業取得的技術轉讓所得500萬元以內的部份免征企業所得稅,500萬元以上的部份減半徵收企業所得稅;
-   對經濟特區(是指深圳、珠海、汕頭、廈門和海南經濟特區)和上海浦東新區內在200811日(含)之後完成登記註冊的國家需要重點扶持的高新技術企業,在經濟特區和上海浦東新區內取得的所得,自取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起,第一年至第二年免征企業所得稅,第三年至第五年按照25%的法定稅率減半徵收企業所得稅;
原優惠稅率過渡方法
-   200811日起,原享受低稅率優惠政策的企業,在新稅法施行後5年內逐步過渡到法定稅率。其中:享受企業所得稅15%稅率的企業,2008年按18%稅率執行,2009年按20%稅率執行,2010年按22%稅率執行,2011年按24%稅率執行,2012年按25%稅率執行;原執行24%稅率的企業,2008年起按25%稅率執行。
-   原享受企業所得稅兩免三減半五免五減半等定期減免稅優惠的企業,新稅法施行後繼續按原稅收法律、行政法規及相關文件規定的優惠辦法及年限享受至期滿為止,但因未獲利而尚未享受稅收優惠的,其優惠期限從2008年度起計算。

享受上述過渡優惠政策的企業,是指2007316日以前經工商等登記管理機關登記設立的企業。

中國稅簡介簡介 (三) - 消費稅

消費稅是對在中國境內生產、委託加工和進口應稅消費品的企業和個人,就其應稅消費品的銷售額或銷售數量徵收的一種價內稅,消費稅選擇少量消費品在生產、委託加工和進口環節徵收,在以後的批發、零售等環節,不再徵收消費稅。
徵稅範圍
生產、委託加工或進口下列貨物:
-    化妝品
-    貴重首飾及珠寶玉石
-    高檔手錶
-    香煙
-    酒及酒精
-    鞭炮焰火
-    成品油
-    汽車輪胎
-    摩托車
-    小汽車
-    高爾夫球及球具
-    遊艇
計稅依據
採用從價定率和從量定額:
-   從價定率徵收的計稅依據為納稅人銷售應稅消費品向購買方收取的全部價款,但不包括向買方收取的增值稅銷項稅額
-   從量定額徵收的計稅依據是納稅人銷售應稅消費品的數量
稅率
-   採用比例稅率和定額稅率,根據不同的稅目或子目確定相應的稅率或單位稅額
-   比例稅率從3% - 45%
-   定額稅率從0.1 - 250
應納稅額的計算
-   從價徵收應納稅額 = 應稅消費品銷售額 × 適用稅率
-   從量徵收應納稅額 = 應稅消費品銷售數量 × 適用稅額
-   進口應稅消費品應納稅額 = (關稅完稅價格+關稅)/1-消費稅率)× 消費稅稅率
納稅環節
-   生產環節
-   進口環節
-   零售環節(金銀首飾、鑽石行業)
出口政策
-   有出口經營權的外貿企業出口免稅並退稅
-   有出口經營權的生產性企業自營出口或委託外貿企業代理出口,出口免稅但不退稅
-   其他商貿企業出口應稅消費品不免稅也不退稅
稅務優惠
對生產低污染排放小汽車、越野車及小客車的企業減徵30%消費稅

中國稅簡介簡介 (二) - 營業稅

營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的企業和個人徵收的一種流轉稅。

徵稅範圍
-   服務業(如管理諮詢、代理業、倉儲業、廣告業等)
-   交通運輸業(如陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸)
-   建築業(如建築、安裝、裝修)
-   銷售不動產(如房產等)
-   轉讓無形資產(如轉讓土地使用權、工業產權、商標權等)
-   娛樂業(如卡拉OK、舞廳、桌球、高爾夫球、保齡球等)
-   文化體育業
-   郵電通信業
-   金融保險業

計稅依據
以營業額為計稅依據,即納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款

稅率
按照不同行業採用不同的比例稅率:
-   服務業、銷售不動產、轉讓無形資產稅率為 5%
-   交通運輸業、建築業、郵電通信業、文化體育業稅率為 3%
-   娛樂業稅率為 5% - 20%

應納稅額的計算
應納稅額 = 營業額 × 稅率

稅務優惠
1. 外商投資企業、外商投資企業設立的研究開發中心、外國企業和外籍個人從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術諮詢、技術服務業務取得的收入,免徵營業稅
2. 對合格的境外機構投資者(QFII)委託境內公司在中國從事證券買賣業務取得的差價收入,免徵營業稅
托兒所等福利機構提供的服務、醫療機構的醫療服務、學校的教育服務、農業的技術培訓服務等免徵營業稅

中國稅簡介簡介 (一) - 增值稅-案例

案例一:
:
A公司向B公司購進甲貨物100件,金額為10000元,但A公司實際上要付給B公司的貨款並不是10000元,而是10000+10000*17%(假設增值稅率為17%=11700元。為什麼只購進的貨物價值才10000元,另外還要支付1700元呢?

:
因為這時,A公司作為消費者就要另外負擔1700元的增值稅,這就是增值稅的價外徵收。這1700元增值稅對A公司來說就是“進項稅”。B公司收了多收這1700元的增值稅款並不歸B公司所有,B公司要把1700元增值稅上交給國家。所以B公司只是代收代繳而已,並不負擔這筆稅款。

案例二:
:
A公司把購進的100件貨物加工成乙產品80件,出售給C公司,取得銷售額15000元,A公司要向C公司收取的乙產品貨款也不只是15000元,而是5000+15000*17%=17550元,為什麼?

:
因為C公司這時作為消費者也應該向A公司另外支付2550元的增值稅款,這就是A公司的“銷項稅”。A公司收了這2550元增值稅額也並不歸A公司所有,A公司也要上交給國家的,所以,2550元的增值稅款也不是A公司負擔的,A公司也只是代收代繳而已
如果A公司是一般納稅人,進項稅就可以在銷項稅中抵扣。
沿用上例,A公司購進貨物的支付的進項增值稅款是1700元,銷售乙產品收取的銷項增值稅是2550元。由於A公司是一般納稅人,進項增值稅可以在銷項增值稅中抵扣,所以,A公司(在出售了乙產品獲得C公司的貨款後)上交給國家增值稅款就不是向C公司收取的2550元,而是:2550-1700=850元(那1700元已在A公司購買甲貨物時加入貨款中,由C公司代收代繳過了),所以這850元是C公司在向A公司購乙產品時付給A公司的,通過A公司交給國家。C公司買了A公司的乙產品,再賣給D公司,c公司再賣給E司……,這些過程都是要收取增值稅的,直到賣給最終的消費,也就把增值稅轉嫁到了最終消費者身上了,所以增值稅也是流轉稅。
案例三:
假設當月的
銷售是 RMB 234,000 (含稅)
購貨是 RMB 120,000 (不含稅)
應納稅額會是
RMB
銷項稅額 (銷售/1.17x17%)*
34,000.00
當期進項稅額 (購貨x17%)
(20,400.00)
應納稅額
13,600.00

中國稅簡介簡介 (一) - 增值稅

從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才徵稅沒增值不徵稅,但在實際當中,商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難準確計算的。因此,中國也採用國際上的普遍採用的稅款抵扣的辦法,即根據銷售商品或勞務的銷售額,按規定的稅率計算出銷項稅額,然後扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款,也就是進項稅額,其差額就是增值部分應交的稅額,這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。
上面說增值稅是實行的“價外稅”,什麼是價外稅? 
價外稅也就是價外徵稅,是由消費者負擔.舉兩個案例進行解釋:

徵稅範圍
銷售貨物
提供加工、修理修配
進口貨物

計稅依據
以銷售額為計稅依據,即納稅人銷售貨物或應稅勞務向購買方收取的全部價款。

一般纳税人與小規模納稅人的分別一般纳税人定義
一年增值稅銷售額(包括出口銷售額和免稅銷售額,以下簡稱年應稅銷售額)達到或超過以下規定標準:
1. 工業企業年應稅銷售額在50萬元以上;
2. 商業企業年應稅銷售額在80萬元以上。
3. 新辦企業自開辦之日起一個月內,具有符合以下條件的,可申請辦理一般納稅人認定手續。經稅務機關測算預計年應稅銷售額超過小規模企業標準的,可暫認定為一般納稅人,暫認定期最長為一年(自批准之月起滿12個月計算)


新辦企業申請增值稅一般納稅人基本條件
實收資本50萬元人民幣(按照地方政策而定)


小規模納稅人定義
小規模納稅人是指年銷售額在規定標準以下,並且會計核算不健全,不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。所稱會計核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項稅額、進項稅額和應納稅額。
增值稅暫行條例實施細則第二十八條對小規模納稅人的界定如下:
1. 從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人,以及以從事貨物生產或者提供應稅勞務為主,並兼營貨物批發或者零售的納稅人,年應徵增值稅銷售額(以下簡稱應稅銷售額)在50萬元以下(2009年以後,含50萬,2009年以前為100萬)。
2. 除本條第一款第(一)項規定以外的納稅人,年應稅銷售額在80萬元以下的(2009年以前為180萬,2009年以後為80萬)。
視同小規模納稅人
年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的其他個人按小規模納稅人納稅;非企業性單位、不經常發生應稅行為的企業可選擇按小規模納稅人納稅。


稅率
增值稅納稅義務人分為一般納稅人和小規模納稅人。
一般納稅人基本稅率為17%,低稅率為13%
小規模納稅人稅率為3%

應納稅額計算
一般納稅人應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
銷項稅額是指納稅人銷售貨物或提供應稅勞務,按照規定的稅率計算並向購買方收取的增值稅稅額
進項稅額是指納稅人購進貨物或接受應稅勞務所支付的增值稅額,它與銷項稅額之間的對應關係是:
  銷售方收取的銷項稅額,就是購買方支付的進項稅額

  小規模納稅人應納稅額=含稅銷售額÷(1+徵收率)×徵收率
進口貨物應納稅額=(關稅完稅價格+關稅+消費稅)×稅率

納稅環節
銷售環節
加工環節
進口環節

出口政策
生產性企業、有出口經營權的外貿企業增值稅一般納稅人出口免稅並退稅
小規模納稅人出口免稅但不退稅
對國家限制出口的貨物不免稅也不退稅

稅務優惠
增值稅一般納稅人銷售自行生產的集成電路、軟件產品,其實際稅負超過3%部份實行即徵即退
對農業產品、糧油、煤汽、化肥等按13%稅率徵收